Ремонт офисов
  Дизайн интерьера
  Инженерные проекты
  Согласования
  Ремонт офисов
  Дизайн интерьера
  Инженерные проекты
  Согласования
Вызов сметчика
settings_phone  ВЫЗОВ СМЕТЧИКА
×
Заказ звонка
Мы перезвоним Вам в течении 10 минут
×
Вызов сметчика
Мы перезвоним Вам в течении 10 минут

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир представляет собой ряд мероприятий, направленных на устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов, которые для улучшения эксплуатационных характеристик могут быть восстановлены или заменены. Результатом такого ремонта становится квартира с новым интерьером, отделкой, инженерными коммуникациями и сантехникой.

Капитальный ремонт квартир "под ключ"

Продолжительность капитального ремонта квартир и сумма потраченных на него средств зависят от начального состояния помещения и его общей площади. При четком соблюдении последовательности действий удается добиться желаемого результата, вложиться в запланированный бюджет.

Чтобы до начала проведения ремонтных работ понять, как в будущем будет выглядеть помещение, создается дизайн-проект. Он включает в себя план перепланировки с перечнем работ по ремонту и отделке квартиры, 3D визуализацию, расчет сметы.

В квартире, отремонтированной в соответствии с проектной документацией, не будет ничего лишнего, каждая деталь будет на своем месте. Дизайн-проект позволит приобрести строительные материалы в том количестве, которое понадобится для качественного проведения работ. Данный документ экономит и время, и деньги.

Демонтаж

После того как будет досконально обдуманы планировка и дизайн помещения, приступают к демонтажу ненужных элементов. Снимаются все отделочные материалы, чтобы выровнять пол, стены. При необходимости убираются перегородки, создаются ниши. Если возникает желание изменить расположение дверей, меняются места дверных проемов.

Этот этап капитального ремонта квартир самый шумный и грязный. Желательно предупредить соседей о том, что в определенные часы в вашей квартире будут вестись демонтажные работы. Также стоит позаботиться о вывозе строительного мусора. Многие ремонтные бригады самостоятельно очищают помещение от отделочного материала, вывозят мусор.

Перепланировка

Даже если не планируется перепланировка, специалисты рекомендуют все равно заменить старые перегородки. Необходимо принимать во внимание, что согласно действующему законодательству нельзя трогать несущие стены. Это может привести к обрушению всего здания. Также запрещено располагать санузел над жилой комнатой квартиры, расположенной этажом ниже.

На данном этапе проводятся следующие мероприятия:

Многие работы по перепланировке проводятся только после согласования в проектной организации. Например, замену ванны на том же месте можно производить самостоятельно. Перенос же ее в другое место потребует замену труб, для чего понадобится узаконить данные действия.

Ремонт и прокладка инженерных сетей

Обязательным условием прокладки коммуникаций является предварительная замена перегородок. Только в таком случае удастся избежать лишней работы в случае, когда понадобится что-то переделывать.

Этот этап капитального ремонта квартир подразумевает проведение следующих работ:

После проведения работ по прокладке коммуникационных сетей проводятся испытания. Для проверки электропроводки на сеть подается электричество. Возникновение течи из радиаторов исключается путем проверки системы отопления подачей воды.

Черновые работы

Капитальный ремонт квартир не может обойтись без черновой обработки. Она заключается в выравнивании стен, потолков. Если требуется стяжка пола, то черновые работы начинаются именно с этого этапа. Для работы используется цементно-песчаная смесь, самовыравнивающие смеси. Первый вариант наиболее экономичен, второй вариант позволяет провести работу намного быстрее.

Для выравнивания стен используется гипсовая штукатурка. Сколько слоев потребуется сделать, зависит от первоначального состояния стен. Для облицовки стен применяется гипсокартон, который собирается на металлическом каркасе или фиксируется на монтажный клей.

Важнейшим этапом при проведении ремонта является грунтование поверхностей. Грунтовка наносится перед оштукатуриванием, покраской, поклейкой обоями. Она укрепляет поверхность стены, улучшает сцепление с наносимым сверху материалом.

Чистовые работы

К работам на финишном этапе приступают только после того, как высохнут материалы отделки. Капитальный ремонт квартир на заключительной стадии включает в себя работы по отделке:

Чтобы избежать грязи, напольные покрытия укладывают на заключительном этапе. Двери устанавливают уже поверх напольных покрытий. Далее подключают светильники, стиральную машину, бойлер, посудомоечную машину. После монтажа кондиционеров собирают и устанавливают мебель.

Капитальный ремонт квартир в Москве

Даже люди консервативных взглядов рано или поздно сталкиваются с необходимости провести в своей квартире ремонт. Это понадобится сделать в домах старой постройки, где все системы требуют кардинальной замены.

Капитальный ремонт квартир понадобится счастливым обладателям жилища в новостройках. После того как дом даст усадку, владельцы таких квартир могут воплотить в жизнь все свои фантазии.

Ремонт, требующий кардинального изменения облика квартиры, имеет ряд преимуществ. Он позволяет:

Капитальный ремонт квартир является достаточно глобальным и трудоемким процессом, поэтому его доверяют профессионалам. Высокий уровень квалификации позволяет специалистам предусмотреть все нюансы как на стадии проекта, так и во время самого ремонта. Все работы проводятся на самом высоком уровне с использованием качественных материалов, в строгом соответствии ГОСТ, СНиП.